【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】高雄市林太太來電詢問：2011年度向某建設(shè)公司購買坐落高雄市之房屋一棟，並於2014年度出售該棟房屋，其買入及賣出之合約書均有保留，惟如以該屋出售時(shí)之房屋評(píng)定現(xiàn)值按財(cái)政部頒定之財(cái)產(chǎn)交易所得標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算其所得額，較按實(shí)際售價(jià)減除成本費(fèi)用後計(jì)算之所得額為低，林太太詢問是否能以較為有利之方式計(jì)算並申報(bào)出售該屋之財(cái)產(chǎn)交易所得？
 
財(cái)政部高雄國稅局表示：依所得稅法規(guī)定，財(cái)產(chǎn)或權(quán)利原為出價(jià)取得者，以交易時(shí)之成交價(jià)額，減除原始取得之成本，及因取得、改良及移轉(zhuǎn)該項(xiàng)資產(chǎn)而支付之一切費(fèi)用後之餘額為所得額。另納稅義務(wù)人如未申報(bào)或未能提出證明文件，且稽徵機(jī)關(guān)亦查無相關(guān)交易資料時(shí)，始依財(cái)政部頒定之財(cái)產(chǎn)交易所得標(biāo)準(zhǔn)核定。
 
目前適逢所得稅申報(bào)期間，國稅局接獲非常多民眾來電詢問出售房屋財(cái)產(chǎn)交易所得如何計(jì)算並申報(bào)納稅等相關(guān)問題，且多數(shù)民眾仍誤認(rèn)為可選擇「按實(shí)際成交價(jià)格減除買入成本及費(fèi)用計(jì)算」，或「按財(cái)政部頒定之財(cái)產(chǎn)交易所得標(biāo)準(zhǔn)」中有利之方式來申報(bào)。
 
國稅局再次強(qiáng)調(diào)，財(cái)產(chǎn)交易所得本應(yīng)按交易時(shí)之實(shí)際成交價(jià)格減除原取得之成本價(jià)額及費(fèi)用後之餘額為所得額，依法核實(shí)計(jì)算申報(bào)，民眾如僅以房屋評(píng)定現(xiàn)值按財(cái)政部頒定之財(cái)產(chǎn)交易所得標(biāo)準(zhǔn)申報(bào)，嗣後經(jīng)稽徵機(jī)關(guān)掌握實(shí)際交易價(jià)格重行核算後查獲有漏報(bào)所得時(shí)，除補(bǔ)徵本稅外，還可能遭受處罰，將得不償失，是提醒民眾如有買屋賣屋之交易行為時(shí)，仍請(qǐng)保存相關(guān)之憑證，據(jù)實(shí)申報(bào)財(cái)產(chǎn)交易所得。